Inscrite dans le cadre du renouvellement urbain du quartier, cette opération de 47 logements est également caractérisée par l’intégration souhaitée d’un équipement sportif, en coeur d’îlot.
Le Secteur de plan masse de Vignoles Est, fixant le plafond des hauteurs et les emprises constructibles, préfigurait un projet formalisé. En plaçant cet équipement sportif en coeur d’îlot, il demandait implicitement à ce que son impact sur la morphologie du tissu bâti faubourien environnant soit absorbé par l’ensemble de logements.

 

Le parti pris architectural a alors été de faire participer activement la présence du gymnase à la vie du quartier. Ainsi, bien que placé au cœur de l’opération de logements, son hall donne sur la rue des Haies, il s’ouvre également sur l’impasse Satan Sud, qui dessert les habitations en cœur d’îlot, dont il est séparé par une façade vitrée devant laquelle se déploie une résille végétale. Cette façade, transparente en partie basse, laisse entrevoir les évolutions des sportifs, translucide en partie supérieure, elle filtre une lumière douce.

 

Le toit du gymnase est envisagé comme un jardin suspendu. Façade offerte aux habitations qui la surplombent, espace partagé, investi par des pratiques associatives, ce jardin constitue une respiration à l’échelle du quartier. Partant de la nécessité de tout réaliser en place et compte tenu de la nature du tissu bâti environnant, il a été décidé de mettre en œuvre une structure précontrainte en béton armé pour la construction du gymnase. Chacune des 11 poutres, d’une portée de 24 mètres pour un élancement de 1,60 mètre, supporte également le poids de la terre du jardin dont elles dessinent la trame. Le volume de terre nécessaire aux plantations est installé entre ces poutres et, ponctuellement, sont disposées des fosses plus profondes qui permettent la plantation d’arbres. Les gabarits donnés par le Secteur de plan masse, ont été optimisés, afin de créer un espace libre pour l’aire d’évolution, bordée de gradins, et libérer une épaisseur de 1 mètre, une ‘‘double peau technique’’ hors du volume du gymnase où sont installées toutes les gaines.

 

Bien que de surfaces modestes, conformément au programme, les logements bénéficient d’une double orientation. Le principe de desserte de ces appartements, similaire pour les bâtiments A, B et C, se fait par des coursives extérieures.

 

L’opération, sensible au caractère de l’environnement dans lequel elle s’insère, de par sa mixité programmatique, tisse des liens entre les usages, la morphologie bâtie du quartier et l’évolution des pratiques résidentielles, pour venir s’inscrire entre permanences et substitution.